サンファミリー仁川

  • 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘

  • / 仁川駅 徒歩13分

  • 1978年築 / 2階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
1,890万円
22.4万円/㎡
相場
2,137万円
25.3万円/㎡
844
1,706
2,568
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,706万円〜2,568万円
20.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
サンファミリー仁川
1,890万円（22.4万円/㎡）/ 1階 / 84.39㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/211,890万円22.4万円1階 84.39㎡ 4LDK南
2025/09/151,990万円23.6万円1階 84.39㎡ 4LDK南
2025/07/271,080万円10.4万円1階 103.52㎡ 5LDK西
2025/07/081,080万円10.4万円1階 103.69㎡ 5LDK西
2024/02/281,980万円24.1万円1階 82.16㎡ 4DK南
2023/09/132,490万円30.3万円1階 82.16㎡ 4LDK南
2023/08/242,580万円31.4万円1階 82.16㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
サンファミリー仁川
宝塚市仁川旭ガ丘
仁川駅13分 1,890万円22.4万円84.39㎡4LDK1階 / 2階建 南1978年17戸RC
2024/07/27ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,680万円21.0万円79.93㎡3LDK3階 / 3階建 南西1981年18戸RC
2024/03/03ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,730万円21.6万円79.93㎡3LDK3階 / 4階建 南西1981年18戸RC
2025/10/21椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,980万円23.6万円84㎡3LDK2階 / 3階建 南1980年19戸RC
2025/03/19宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅12分 1,890万円26.7万円70.85㎡3LDK3階 / 5階建 南西1974年62戸RC
2025/01/14宝塚リッツハウス
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,580万円22.2万円71.1㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2025/08/18宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,998万円26.8万円74.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2025/10/20パレブラン宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,480万円19.4万円76.11㎡4LDK4階 / 5階建 西1974年17戸RC
2024/10/28サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,280万円26.7万円85.27㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年47戸RC
2023/10/08ベル中山
宝塚市中山荘園
中山観音駅9分 1,280万円19.2万円66.5㎡3LDK2階 / 2階建 東1981年6戸RC
2024/02/15シャンティー逆瀬川
宝塚市逆瀬台三丁目
小林駅32分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1981年48戸RC
2023/08/31シャンティー逆瀬川E棟
宝塚市逆瀬台三丁目
逆瀬川駅30分 1,590万円17.3万円91.8㎡3LDK4階 / 6階建 南1981年48戸RC
2024/01/27シャンティー逆瀬川G棟
宝塚市逆瀬台三丁目
逆瀬川駅27分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2025/08/13宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,280万円18.6万円68.8㎡3LDK1階 / 8階建 南1973年67戸RC
2025/01/14逆瀬川グランドビューハイツ
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅17分 1,849万円20.6万円89.72㎡3LDK1階 / 3階建 南東1983年21戸RC
2025/10/20サンヴェール逆瀬川I番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅20分 1,750万円21.3万円82.31㎡4LDK3階 / 9階建 南1980年50戸RC
2024/11/13サニーハイツ逆瀬川
宝塚市末広町
逆瀬川駅9分 1,280万円20.2万円63.47㎡3LDK2階 / 8階建 東1983年37戸SRC
2025/02/20日興宝塚スカイマンション
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 1,480万円20.8万円71.26㎡3LDK6階 / 7階建 南1974年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、宝塚市では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は宝塚市の平均と比較して3.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
宝塚市
23.3万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名サンファミリー仁川
所在地兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
交通仁川駅徒歩13分
築年月1978年
階数2階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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